إذن لماذا يمثل مشكلة بالنسبة للإقراض العقاري؟
عن طريق سد مساحة السطح بهذه المادة ، يمكن قصر دوران الهواء على السقف والأخشاب. يمكن أن يؤدي ذلك إلى حدوث تكثف ، والذي بدوره يمكن أن يؤدي في النهاية إلى تعفن دعامات السقف الخشبي.نسخة رغوة الخلية المغلقة صعبة للغاية. هذا يمكن أن يضع ضغوطًا على أخشاب السقف الداعمة أيضًا ، مما يتسبب في تشويه السقف نفسه.بطبيعة الحال ، هذه هي المخاوف الرئيسية للمقرضين الذين قد يتطلعون إلى ترتيب رهن عقاري على الممتلكات لمدة 25 سنة أو أكثر.من المحتمل أن تكون إزالة مادة الرغوة أكثر تكلفة من تركيبها في المقام الأول ، حيث تخترق المادة المرشوش جميع الشقوق والفجوات خلف الأخشاب ، مما يجعل الوصول إليها وإزالتها صعبًا. حتى بعد القيام بذلك ، لن يسعد جميع المقرضين بعد ذلك بقبول العقار للحصول على قرض عقاري. هذا لأن الضرر قد يكون قد حدث بالفعل.يمكن القول إن بعض الأشكال الحديثة من رغوة Icynene قد لا تسبب أي ضرر - لكنها لا تحدث فرقًا كبيرًا في حالة الرهن العقاري حتى يبدأ المقرضون والمساحون في قبول أي دليل مقدم على أنه آمن بالفعل للاستخدام. قد يكون هذا بعد بعض الوقت.إذن ما المقرضين الذين سيقبلون عزل الرغوة بالرش؟
بصفتنا مستشارين لإصدار الرهن العقاري وحقوق الملكية ، لدينا إمكانية الوصول إلى الأدوات التي توفر بيانات حول معايير الإقراض في معظمها ، ومع ذلك ، منذ فبراير 2022 ، لم يعد هناك الآن مقرضو تحرير الأسهم الذين سينظرون في العقارات مع هذا النوع من العزل.هناك عدد من مقرضي الرهن العقاري الذين قد يقبلونها - لكن جميعهم يحتاجون إلى الإحالة إليهم قبل المتابعة ، وسيحتاجون عادةً إلى موافقة المثمن ويكونون قادرين على تلبية معايير معينة حول النوع والمواد المستخدمة. في تجربتنا ، فإن صياغة الخلية المغلقة هي القضية الرئيسية. قد تكون هذه مشكلة إذا كان عليك الدفع مقابل زيارة أحد المثمنين فقط ليجد أنه يرفض العقار.إذن ماذا يجب أن تفعل؟
إذا كنت مهتمًا برهن عقار مثبت عليه عازل رغوي ، أو تفكر في شراء عقار (اسأل دائمًا وكيل العقارات عما إذا كان هذا هو الحال) ، فأنت بحاجة إلى الحصول على المشورة بشأن نوع الرهن العقاري الذي قد يكون متاحًا لك. ستحتاج إلى معرفة أكبر قدر ممكن عن التثبيت - متى تم تثبيته ، وما نوعه (خلية مفتوحة أو مغلقة) ، وما هي الشركة التي قامت بتثبيته ، وهل هناك ضمان متاح ، وعمر العقار وعمر السقف وأي معلومات أخرى ذات صلة.أيضًا ، لا تنس أن احتمالات إعادة البيع للممتلكات من المحتمل أن تتأثر بشدة بتركيب عازل رغوة الرش بسبب عدم توفر تمويل الرهن العقاري. إذا تفاقمت مشاكل الرغوة في المستقبل ، فقد يكون المشتري هو الوحيد القادر على شراء منزلك.يسعدنا التحقيق في خياراتك لتوفير التمويل الذي تحتاجه ، ولدينا عدد قليل من مقرضي الرهن العقاري التقليديين الذين قد يقبلون رغوة الخلية المفتوحة لأغراض الرهن العقاري ، ولكنهم يميلون إلى أن يكونوا مجتمعات بناء أصغر ، أو مقرضين متخصصين يمكنهم فرض رسوم أعلى اسعار الفائدة.
هل يمكنني رش الرغوة دون إزالة دريوال؟
أحد الأسئلة التي نتلقاها غالبًا حول رغوة الرش هو ما إذا كان يمكن إضافتها إلى الجدران الموجودة. الجواب نعم ، ولكن يجب إزالة دريوال قبل أن تتمكن من تثبيت الرغوة.تتمدد رغوة الرش بسرعة عند وضعها على الجدران الداخلية. إذا حاولت إضافة العزل دون إزالة الحوائط الجافة ، فقد تملأ الرغوة الممتدة اللوحة وتضغط على الجزء الداخلي من اللوح الجصي. هذا يمكن أن يكسر أو يكسر دريوال.كما ترى ، من الضروري إزالة الحوائط الجافة قبل تركيب عازل رغوة الرش. يمكنك إزالة الحوائط الجافة بنفسك بالطبع ، لكن هذه مهمة فوضوية وتستغرق وقتًا طويلاً. قد يكلف التعاقد مع شركة عزل منزلية محترفة تكلفة أكبر عند الإزالة والتركيب الأولي ، ولكن سيتمكن الفنيون ذوو الخبرة من تحديد مقدار الحوائط الجافة التي يجب إزالتها وأين يمكنك الاستمتاع بالمزايا الكاملة للعزل دون وقت إضافي أو إزعاج أو استرجاع.بديل لرغوة الرش التي تنطوي على الحد الأدنى من إزالة الحوائط الجافة هو عزل الألياف الزجاجية. يقوم فريقنا بقطع عدة ثقوب في نقاط استراتيجية في الجدار الحالي ، ثم نقوم بتعبئة الألياف الزجاجية بكثافة في الجدار. في تجربتنا ، هذه هي التقنية الوحيدة القابلة للتطبيق لتركيب العزل في الجدران الحالية دون إزالة الحوائط الجافة أولاً.
https://1164998.site123.me/%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%B9%D8%B2%D9%84-%D9%81%D9%88%D9%85-%D8%A8%D8%B9%D8%B1%D8%B9%D8%B1https://sauditourguide.com/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%b9%d8%b2%d9%84-%d9%81%d9%88%d9%85-%d8%a8%d8%b9%d8%b1%d8%b9%d8%b1/https://al-jazirah.org/2022/05/13/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%b9%d8%b2%d9%84-%d9%81%d9%88%d9%85-%d8%a8%d8%b9%d8%b1%d8%b9%d8%b1/
الجمعة مايو 20, 2022 1:36 pm